购房组合贷款是什么意思 组合贷款申请条件

财知网/文

时间:2021-02-15 15:36:01

购房除了一次性全额付款外,大部分人买房都是使用贷款来实现的,贷款有商业贷款和公积金贷款两种,除此之外,还有组合贷款,那么组合贷款是什么意思呢?如果想申请组合贷款需要满足什么条件呢?下面,跟着财知网小编一起来看看吧!

组合贷款是什么意思

组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

简单的讲,因为住房公积金贷款利率较低,满足公积金贷款的借款人肯定首选公积金贷款,但是公积金贷款有额度限制,于是,一般先使用公积金贷款,不够的部分使用利率较高的商业贷款。

组合贷款申请条件

组合贷款申请流程不复杂,还是比较容易的,关键是要满足其申请的条件。必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和银行有关自营性个人住房贷款的规定。具体条件为:

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。

2、按时足额缴存住房公积金,且连续缴存1年以上。

3、有稳定的收入、个人信用良好,具有按时偿还贷款的能力。

4、所购住房合法、产权清晰。

5、符合当地公积金管理部门规定的借款条件及贷款行规定的其他条件。

6、公积金贷款期限最长不超过30年,办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

组合贷款是什么意思 组合贷款是一起放款的吗

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